Em algum momento de sua trajetória, grandes empresas precisaram rever a maneira como gerenciam seus negócios. Os motivos para esta análise são muitos, podendo esbarrar na mudança de comportamento dos seus consumidores, episódios que afetam a economia de forma global ou até mesmo como estratégia de reposicionamento no mercado.
Quando há um vasto portfólio de imóveis envolvido, os gestores precisam avaliar quais são os cenários mais favoráveis diante do momento, principalmente quando existem planos de expansão, ou retração, que envolvem sua rede imobiliária.
Deste modo, contar com uma gestão multisite é uma forma inteligente de acompanhar o desenvolvimento como um todo e traçar planos que auxiliam na tomada de decisão. Isto, por sua vez, confere mais qualidade e mais eficiência operacional e financeira à empresa.
O que é gestão multisite em portfólio de imóveis?
A gestão multisite no mercado imobiliário está relacionada ao gerenciamento amplo e total de todos os imóveis pertencentes a um mesmo ocupante, seja ele locador ou locatário. Trata-se de um olhar mais estratégico que pode ocorrer por meio de parcerias com empresas especializadas em oferecer este serviço, como é o caso da Gestão 3E.
Vantagens da gestão multisite para imóveis
Para um negócio que possui muitos imóveis, como redes de supermercados, de farmácias e de outros segmentos do varejo, por exemplo, a principal vantagem de se ter uma gestão multisite profissional e centralizada é poder contar com uma visão analítica e completa quando há planos de expansão ou de retração da operação.
“A gestão multisite pode beneficiar todos os segmentos imobiliários que possuem capilaridade de ocupação, seja por meio de contratos de locação ou da utilização de imóveis próprios. É uma estratégia de sucesso para empresas que têm um portfólio imobiliário próprio e querem explorá-lo economicamente”, pontua a especialista em Direito Imobiliário Empresarial e CEO da Gestão 3E, Thalita Bischof.
Assim, quando a organização precisa fazer uma expansão, a empresa que já está gerenciando todos os seus sites – neste caso, os imóveis – já está familiarizada com os seus interesses, logo, sabe quais são suas necessidades, os locais que deseja estar e quais são as características dos imóveis buscados, além de ter a expertise de negociar os melhores pontos para o projeto de crescimento.
Quando há planos de retração, se a empresa responsável por realizar a gestão do portfólio de imóveis já estiver acostumada com as particularidades do negócio, ela conseguirá sugerir soluções mais efetivas, apresentando opções de retração que estejam mais aderentes aos objetivos da companhia.
Outra vantagem de ter uma empresa especializada gerenciando seu portfólio de móveis é saber que todos os detalhes dos seus contratos estão sendo analisados o tempo todo. Com isso, são avaliados os custos de ocupação como o aluguel, tanto no momento de renovação do contrato quanto na busca de reduções antes mesmo deste período; pagamentos de IPTU, conferindo se o valor está correto ou se há oportunidade para outras redução; e taxa de condomínios, verificando quais encargos que estão sendo aplicados.
“Estes são os benefícios de possuir uma empresa que vai gerenciar seu portfólio de imóveis de forma completa, pois ela entenderá do seu negócio e estará apta a sugerir melhorias de acordo com as diretrizes da sua organização, seja de manutenção, expansão ou retração”, destaca Bischof.
A CEO da Gestão 3E acrescenta, ainda, que esta parceria contribui muito para dar continuidade a todo o trabalho de acompanhamento, conferindo mais celeridade e agilidade nesses processos.
Diferenciais da Gestão 3E na gestão multisite
Com grande expertise no mercado imobiliário, a Gestão 3E oferece, dentro da gestão multisite em portfólios imobiliários, uma gama de serviços que conferem eficiência operacional e financeira para o parceiro.
Assim, fazem parte desta capilaridade no atendimento os serviços de administração de locação, renegociação e renovação de contrato de locação e expansão imobiliária, sempre visando a redução de custos e otimização dos investimentos. Estas soluções, vale destacar, são personalizadas de acordo com as necessidades dos nossos parceiros.
A Gestão 3E é parceira do mercado imobiliário atendendo grandes corporações e redes varejistas, transformando processos burocráticos em soluções rentáveis. Para isto, conta com profissionais capacitados para aplicar metodologia de gestão já estabelecida e as melhores práticas em qualquer cenário.
“Por meio da nossa consultoria jurídica especializada, conferimos segurança jurídica e soluções céleres para compra e venda de imóveis. A nossa equipe está preparada para conseguir as melhores condições econômicas e comerciais para que o nosso cliente possa ter acesso à uma gestão imobiliária assertiva da sua rede de lojas ou galerias”, finaliza Bischof.
